... Kompetenz – auch als Expertin für Mensch & Immobilie und meine Kenntnisse über Mediation in der Immobilienwirtschaft – , Verantwortung, Empathie, Regionalität. Dazu gehört ganz wesentlich, dass wir ausschließlich Immobilien verkaufen oder vermieten in Lagen, die wir kennen. Wir konzentrieren uns auf den Raum Langenfeld – Leverkusen – Opladen – Monheim am Rhein – Hilden – Düsseldorf und Kreis Mettmann. Hier sind wir zuhause – so können mein Team und ich Ihr Projekt kompetent und verantwortungsvoll begleiten.
Verkauf und Kauf in der Region
Wir verkaufen für Sie Grundstücke, moderne Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Neubauten. Als Käufer unterstützen wir Sie bei der Suche nach der Immobilie, die Ihren Wünschen und Plänen am besten entspricht.
Vermietung
Wir übernehmen für Sie die Vermietung von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Neubauprojekten.
Beratung
Bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie sind viele Aspekte zu berücksichtigen. Wir bringen das Ihnen gebührende Verständnis auf und klären alles Wichtige im gemeinsamen Gespräch.
Wir sind uns bei jedem Immobilien-Projekt bewusst, dass Sie als Privatperson meist über einen wesentlichen Teil Ihres Vermögens zu einer Entscheidung kommen müssen. Dieses Vermögen spiegelt Ihre Lebensleistung oder manchmal sogar die Leistung mehrerer Generationen wieder. Deshalb begegnen wir Ihnen und den geschaffenen Werten immer mit dem notwendigen Respekt.
Vermarktung
Abhängig von Ihren Zielen und den potenziellen Interessenten für Ihre Immobilie planen wir die einzelnen Marketingmaßnahmen – klassisch, online, öffentlich oder auch diskret:
- Exposé Präsentation, in persönlichen Gesprächen, auf Immobilienmessen
- professionelle Verkaufsschilder
- softwareunterstützte Mail- und Telefonaktionen
- Veröffentlichung über die gängigen Immobilienportale im Internet, Immobilienscout24, Immowelt, Immopool und unsere eigene Website
- Veröffentlichung in Social Media (Instagram und Facebook)
- Durchführung von öffentlichen Besichtigungen
- Planung und Durchführung von Beratungen auf der Baustelle
- Home Staging in Kooperation mit Sandra Fischer, Leverkusen
Verkehrswertermittlung
Die Ermittlung eines Ihrer Immobilie angemessenen und tatsächlich im Markt erzielbaren Kaufpreises ist grundlegende Voraussetzung dafür, dass Sie zufrieden sein werden.
Nachdem mein Team und ich Ihre Immobilie, alle maßgeblichen Daten und die Lage kennengelernt haben, erstellen wir eine schriftliche Verkehrswertschätzung. Dazu beurteilen wir den Substanzwert, berücksichtigen das relevante Umfeld in der Region und untersuchen aktuelle Veränderungen im lokalen Immobilienmarkt. Das Ergebnis unserer Verkehrswertschätzung und sinnvolle Verhandlungsspielräume erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch.
So sehen unsere Kunden mich und mein Team:
„Für den Verkauf unseres Hauses in so kurzer Zeit danken wir Ihnen. Wir sind beeindruckt, mit welcher Sach- und Fachkenntnis Sie unser Haus bewertet und ein zutreffendes Verkaufsexposé erstellt haben. Es hat uns beeindruckt, mit welcher Freude und mit welchem Arbeitseifer Sie das erreicht haben.“
(Ehepaar K., Langenfeld)
Kaufabwicklung
Sie möchten Ihre Immobilie mit Erfolg und zu Ihrer Zufriedenheit verkaufen. Deshalb begleiten mein Team und ich Sie bei Verhandlungen, Vertragsformulierung, Notar und Übergabe.
- Wenn Sie sich für einen Interessenten entschieden haben, müssen seine Interessen mit berücksichtigt werden. Mein Team sorgen für Vermittlung und Ausgleich. Sie können auf unser Verhandlungsgeschick und unseren Sachverstand rund um Ihre Immobilie bauen.
- In aller Regel wünschen sich Verkäufer und Käufer eine schnelle und reibungslose Abwicklung. Mein Team und ich kümmern uns um die notwendige Sorgfalt und Gründlichkeit beim Kaufvertrag. Dazu gehören z. B. auch Prüfung der Kaufpreisfinanzierung auf plausible Absicherung, zeitgerechte Vorlage des fertig formulierten Vertrags bei den beteiligten Parteien zur Begutachtung vor notarieller Beurkundung. Bei Bedarf setzen wir uns zu einem Vorbesprechungstermin zusammen und klären offene Punkte.
So sehen unsere Kunden mich und mein Team:
„Hiermit möchten wir uns für die tolle Unterstützung beim Kauf unseres neuen Hauses bedanken. Gleich zu Beginn hat es sich ausgezahlt, dass wir in Ihrer Interessentenkartei gelistet waren, ... wir haben uns bei der Erledigung aller Formalitäten und der zügigen Abwicklung stets in guten Händen gefühlt. Gerade die detaillierte Vorbesprechung des Kaufvertrages war eine Leistung, die nicht selbstverständlich ist. Gerne werden wir Sie Freunden und Bekannten weiterempfehlen.“
(Ehepaar G., Langenfeld)
Netzwerk
Zu Ihrem Nutzen stellen wir Ihnen unser gut funktionierendes Netzwerk aus Sachverständigen, Juristen, Technikern und Finanzierungsexperten zur Verfügung, um alle Fragen „rund um Ihre Immobilie“ beantworten zu können.
Wir verfügen darüber hinaus über einen fundierten Pool an Kaufinteressenten, Kunden und Partnern, die bei uns detaillierte Suchprofile hinterlassen haben. Deshalb finden wir häufig sehr schnell auch für Ihre Immobilie einen passenden Käufer. Ein weiterer Vorteil für Sie ist, dass wir einen Verkauf auf Ihren Wunsch hin äußerst diskret abwickeln können.
After-Sales-Service
Nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags endet meine Unterstützung für Sie noch lange nicht. Bis zur tatsächlichen Schlüsselübergabe gibt es noch viel zu tun; ein paar Beispiele:
- Ihre Immobilie muss in den vertraglich vereinbarten Übergabezustand bringen
- nötige Arbeiten müssen ausgeführt werden
- alle benötigten Dokumente sind zusammen zu stellen und zu übergeben
- Teilnahme bei der Übergabe und Führung des Übergabeprotokolls
- ggf. Vermietung der erworbenen Immobilie
Erst, wenn Sie und Ihr Käufer glücklich und zufrieden sind, haben mein Team und ich unser Ziel erreicht.