Diese schicke Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Bewohner jeden Lebensalters!
Im Zentrum von Langenfeld gelegen sind alle Besorgungen leicht zu erledigen. Ein Personenaufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang – auch von der Tiefgarage aus.
Die Wohnung befindet sich in dem Mehrfamilienhaus „Platanenhof“, das im Jahre 2008/2009 von der Zeibig Bauträger GmbH in Massivbauweise errichtet wurde.
Die ansprechende Außenfassade ist zum größten Teil mit Klinker versehen und durch viele große Fenster, sowie Rundbalkone und einzelne verputzte Flächen abwechslungsreich gestaltet. Die Architektur ist anspruchsvoll und entspricht einem Stadthaus mit gehobenem Ambiente.
Im gleichen Hauseingang befinden sich nur 9 weitere Domizile. Sie genießen also die Vorteile einer kleinen Gemeinschaft. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Hochwertige Materialien und eine gute Bauausführung garantieren für viel Wohnkomfort in Verbindung mit den Vorteilen einer innerstädtischen Lage.
Geborgen fühlen auf ca. 78 m² Wohnfläche - mitten in Langenfeld!
Der Grundriss dieses gemütlichen 2-Raumzuhauses ist sinnvoll und bietet besondere Details wie eine abgerundete Wand zum Wohnbereich, den runden, überdachten und großzügigen Balkon zum Innenhof und die geschützte Loggia zur Cityseite.
Genießen Sie lieber in die warme Sonne oder den angenehmen Schatten? Beides ist möglich!
Der große Wohn/Essbereich öffnet sich zum Balkon. Große Fensterelemente sorgen für Licht, Luft und Sonne. Das angenehm, offene Raumgefühl wird durch hohe Decken und Türen unterstrichen. In allen Wohnräumen ist ein Parkettfußboden verlegt, der im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung für Behaglichkeit sorgt. Die Temperatur der Fußbodenheizung kann raumweise reguliert werden.
Auch das geräumige Bad verfügt über ein Fenster. Es ist mit einem großen Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und führt, sowie das große Schlafzimmer auf die Loggia.
Ein praktischer Abstellraum, sowie ein großer, privater Kellerraum bieten viel Nutzfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Hier genießen Sie den Komfort eines Neubaus.
ALLES AUF EINEN BLICK.
- modernes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Klinkerfassade
- 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Baujahr 2008/2009
- Personenaufzug
- Videogegensprechanlage
- Kunststoff-Fenster mit Isolier-Doppelverglasung in „Weiß“
- flexible Verschaltung durch elektrische Rollläden
- viel Licht durch bodenständige Fensterelemente
- behagliche Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Gas-Brennwertheizung
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Echtholzparkett mit Holzfußleisten
- Einbauküche im Landhausstil
- Badezimmer mit Fenster, Handwaschbecken mit Waschtischschrank in „Hochglanz Weiß“, helle Wand- und Bodenfiesen mit Bordüre und Ornamenten, Waschmaschinenanschluss
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- zentrale Warmwasserversorgung, Gas-Brennwertheizung
- eigener Abstellraum im Keller
LAGE
Die Eigentumswohnung liegt im Herzen der lebendigen Mittelstadt Langenfeld – mitten im Leben und dennoch privat. Perfekt für Menschen, die Urbanität und gute Anbindung zu schätzen wissen.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Auch Restaurants und Cafés sowie das Kino und die Stadthalle sind fußläufig zu erreichen.
Darüber hinaus sind nur wenige Gehminuten zurückzulegen bis zur Fußgängerzone mit Marktplatz, Markthalle und Stadtgalerie. Hier können Sie nach Herzenslust shoppen und flanieren.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Von Langenfeld aus bestehen S-Bahn Verbindungen nach Köln, Leverkusen, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zu einer von Langenfelds Autobahnauffahrten. Düsseldorf und Köln sind in nur 25 Minuten zu erreichen.
Anschauen sagt mehr. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
KAUFPREIS
Kaufpreis: 298.500,-- €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
IMPRESSIONEN
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.