Im Herzen von Monheim am Rhein entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 hochwertigen Eigentumswohnungen und gemeinsamer Tiefgarage. Das Neubauprojekt liegt in ruhiger und beliebter Wohnlage. Die moderne Architektur mit großzügigen, sinnvollen Grundrissen, Energieeffizienz nach neuesten Standards, gehobene technische Ausstattung und reichlich Spielraum für individuelle Wünsche machen die Wohnungen ganz nach Ihren Plänen zum persönlichen Wohngenuss oder zur gewinnbringenden Investition. Die Bezugsfertigkeit ist für das Frühjahr 2021 geplant. Die Wohnungsdaten im Detail:
- Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 95,00 m²
- Kaufpreis: 399.500,00 EUR
- Lage im Objekt: 1. OG
- Baujahr: 2019
- Balkon in Südlage/Terrasse/Garten
- Gäste-WC: ja
- Keller: ja
- Garage/Stellplatz/Carport: Tiefgaragen-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
- Provision: Beratung und Verkauf erfolgen – wie fast immer bei uns – provisionsfrei für den Käufer
Moderne Architektur - sinnvolle Grundrisse
Die Häuser werden in solider Massivbauweise erstellt und erhalten eine ansprechende, zeitlose Fassade, die mit Wärmedämmputz versehen und teils mit Klinkerriemchen verblendet wird. Große Fensterelemente sorgen für eine hervorragende Belichtung der Wohnräume. Das Wohnkonzept verbindet Modernität, hochwertige Bausubstanz und großzügige, gut möblierbare Grundrisse.
Wohlfühlen in der Belletage
Die hier angebotene Eigentumswohnung bietet Ihnen einen hellen, großzügigen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein 2. Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine repräsentative Diele, ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Der schöne, große Sonnenbalkon liegt in sonniger Südlage.
Energieeffizient
Eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung wird durch zusätzliche Solarkollektoren unterstützt. Außerdem sorgen die 3-fach-Fensterverglasung mit selbstregulierendem Lüftungssystem sowie eine Wärmedämmung für eine gute Energie-Effizienz. Die Häuser werden nach den strengen Richtlinien der zum Bauantrag gültigen Energie-Einsparverordnung erstellt.
Schöner Wohnen Heute und Morgen
Ihren Wohnungseingang erreichen Sie stufenlos und bequem mittels Personenaufzug. In allen Wohnungen wird eine Dusche bodengleich ausgeführt. Die Ausgänge auf Terrasse und Balkon werden stufenlos ausgebildet. Genießen Sie Bequemlichkeit und Sicherheit: Heute, Morgen und Übermorgen.
Individuell geplant
Sie haben individuelle Grundrisswünsche? Im Bereich der nicht tragenden Innenwände ist eine Umgestaltung auf Anfrage möglich – unser Projektteam plant gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Wunschaufteilung vergleichbar mit einem perfekt sitzenden Maßanzug.
Impressionen
Weitere Details auf einen Blick
- große Balkone, Terrassen und Dachterrassen
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
- gasbefeuerte Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung unterstützt durch Solarkollektoren
- behagliche Fußbodenheizung, raumweise regelbar über Raumthermostate
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- großzügige Hebe-Schiebetüranlagen zu Balkonen und Terrassen
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Fenster-Bänder mit Marken-Ausstattung
- elektrisch betriebene Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Video-Gegensprechanlage
- und vieles mehr.
Selbstverständlich ist eine individuelle Bemusterung der Ausstattung möglich. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Monheim ist Zentrum mit Zukunft
Monheim am Rhein bietet eine gute Infrastruktur und befindet sich zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Die Stadt steht für wirtschaftlichen Erfolg und Lebensqualität, ist gleichermaßen unternehmens- und familienfreundlich. Ein perfekter Ort zum Investieren, Arbeiten und Leben. Eine 850-jährige Geschichte mit historischem Stadtkern gepaart mit modernem Lifestyle, der sich in Freizeitstätten wie dem Monberg oder der nahe gelegenen Wasserskianlage widerspiegelt, macht Monheim für seine Einwohner und zahlreichen Besucher besonders attraktiv.
Der Bereich Monheims, in dem unser Neubauvorhaben entsteht, gilt als besonders begehrte Wohnlage: innerstädtisch und dennoch ruhig ohne Durchgangsverkehr.
Das Stadt-Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreicht für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, mit Banken, Ärzten und mehr. Zum Einkaufsbummel lädt z.B. die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center und der Einkaufsgalerie “Monheimer Tor” ein. Rund um den Alten Markt in der idyllischen Altstadt von Monheim und in direkter Rhein-Nahe ist ein breit gefächertes Gastronomie-Angebot zu finden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Langenfeld. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Lage, die Ihnen bietet was das Herz begehrt – schauen Sie doch selbst einmal vorbei und fragen die Menschen, die seit Jahren hier leben. Monheimer kennen und schätzen die Vorteile dieser Wohnlage – für Kölner oder Düsseldorfer stellt sie eine echte Alternative dar!
Vorteile mit ZEIBIG-Bauträger
zeitgemäße, energieeffiziente Architektur / individuelle Gestaltungsmöglichkeiten / 5-jährige Gewährleistung nach BGB
All Inklusive
Sie kaufen voll erschlossen inkl. Grundstück, Hausanschlüsse sowie Planungskosten im Standard und Vermessungskosten. Beratung und Verkauf erfolgen – wie fast immer bei uns – provisionsfrei für den Käufer.
Wir beraten Sie gerne
Gerne bringen wir Ihnen unser Neubauvorhaben in einem persönlichen Gespräch näher. Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Dieses Exposé basiert auf Angaben des Bauherren – der Zeibig Bauträger GmbH. Für Angaben des Bauherren kann die Zeibig Immobilien GmbH als Maklerunternehmen nicht haften und für die Immobilie keine Gewährleistung übernehmen.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die weitergegebenen Informationen, Kontakt- u. Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes u./o. die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzl. Verjährungsfristen. Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet und ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.