Penthouse mit Traumgrundriss



Zimmer

4

Wohnfläche ca.

136,00 m²

Kaufpreis

598.500,00 EUR

Lage

Penthouse

Baujahr

2018

Balkon/Terrasse/Garten

Südbalkon

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Garage/Stellplatz/Carport

Tiefgaragen-Stellplatz oder Garage möglich

Keller

ja

Provision

Die Beratung und der Verkauf erfolgen - wie fast immer bei uns - provisionsfrei für den Käufer.



Wohlfühlen in einer kleinen, privaten Wohnanlage

Genießen Sie Ihr neues Leben in guter, beliebter Wohnlage im Herzen von Monheim am Rhein! Hier entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit nur je 5 und 7 hochwertigen Eigentumswohnungen und gemeinsamer Tiefgarage. Sie profitieren also von den Vorteilen kleiner, privater Einheiten. Ihre neue Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar - auch von der Tiefgarage aus.

Moderne Architektur - sinnvolle Grundrisse

Die Häuser werden in solider Massivbauweise erstellt und erhalten eine ansprechende, zeitlose Fassade, die mit Wärmedämmputz versehen und teils mit Klinkerriemchen verblendet wird. Große Fensterelemente sorgen für eine hervorragende Belichtung der Wohnräume. Das Wohnkonzept verbindet Modernität, hochwertige Bausubstanz und großzügige, gut möblierbare Grundrisse.

Penthouse mit Traumgrundriss

Genießen Sie diese Traumwohnung auf großzügigen 137 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt und mit wunderbarer Dachterrasse! Mit dem Aufzug fahren Sie bis in Ihre Wohnung - selbstverständlich ist dieser exklusive Zugang abgesichert und privat. Es empfängt Sie ein repräsentatives Entree mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der helle, großzügige Wohn/Essbereich kann auf Wunsch mit einem Kaminofen ausgestattet werden. Die Küche ist sowohl offen, als auch auch auf Wunsch geschlossen gestaltbar. Durch ein großes Fenster/Schiebeelement gelangen Sie auf die große Dachterrasse in Südlage.
Der Master-Bedroom verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich sowie ein Bad en Suite mit Fenster, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche. Außerdem stehen zwei weitere Schlaf- oder Arbeitsräume sowie zusätzliches Dusch-Bad mit Fenster zur Verfügung. Wohlfühlgefühl pur!

Energieeffizient

Eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung wird durch zusätzliche Solarkollektoren unterstützt. Außerdem sorgen die 3-fach-Fensterverglasung mit selbstregulierendem Lüftungssystem sowie eine Wärmedämmung für eine gute Energie-Effizienz. Die Häuser werden nach den strengen Richtlinien der zum Bauantrag gültigen Energie-Einsparverordnung erstellt.

Schöner Wohnen Heute und Morgen

Sie erreichen stufenlos und bequem mittels Personenaufzug Ihre Wohnungseingangstüre. In allen Wohnungen wird eine Dusche bodengleich ausgeführt. Die Ausgänge auf Terrassen und Balkon werden stufenlos ausgebildet. Genießen Sie Bequemlichkeit und Sicherheit: Heute, Morgen und Übermorgen.

Individuell geplant

Sie haben individuelle Grundrisswünsche? Im Bereich der nicht tragenden Innenwände ist eine Umgestaltung auf Anfrage möglich - unser Projektteam plant gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Wunschaufteilung vergleichbar mit einem perfekt sitzenden Maßanzug.

+++ Details auf einen Blick +++

  • große Balkone, Terrassen und Dachterrassen
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
  • gasbefeuerte Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung unterstützt durch Solarkollektoren
  • behagliche Fußbodenheizung, raumweise regelbar über Raumthermostate
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • großzügige Hebe-Schiebetüranlagen zu Balkonen und Terrassen
  • Echtholzparkett in den Wohnräumen
  • Fenster-Bäder mit Marken-Ausstattung
  • elektrisch betrieben Rollläden mit Zeitschaltuhr
  • Video-Gegensprechanlage
  • es ist der Erwerb eines Tiefgaragen-Stellplatzes oder alternativ der Erwerb einer Einzelgarage mit davor liegendem Pkw-Stellplatz möglich

.. und vieles mehr. Selbstverständlich ist eine individuelle Bemusterung der Ausstattung möglich. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

+++ Zentrum mit Zukunft +++

Monheim am Rhein bietet eine gute Infrastruktur und befindet sich zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln. Die Stadt steht für wirtschaftlichen Erfolg und Lebensqualität, ist gleichermaßen unternehmens- und familienfreundlich. Ein perfekter Ort zum Investieren, Arbeiten und Leben. Eine 850-jährige Geschichte mit historischem Stadtkern gepaart mit modernem Lifestyle, der sich in Freizeitstätten wie dem Monberg oder der nahe gelegenen Wasserskianlage widerspiegelt, macht Monheim für seine Einwohner und zahlreichen Besucher besonders attraktiv.

Der Bereich Monheims, in dem unser Neubauvorhaben mit 2 Mehrfamilienhäusern und insgesamt nur 12 hochwertigen Eigentumswohnungen entsteht, gilt als besonders begehrte Wohnlage: innerstädtisch und dennoch ruhig ohne Durchgangsverkehr.

In wenigen Gehminuten erreicht ist das Stadt-Zentrum für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, mit Banken, Ärzten und mehr. Zum Einkaufsbummel lädt z.B. die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center und der Einkaufsgalerie “Monheimer Tor” ein. Rund um den Alten Markt in der idyllischen Altstadt von Monheim und in direkter Rhein-Nähe ist ein breit gefächertes Gastronomie-Angebot zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Langenfeld. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine Lage, die Ihnen bietet was das Herz begehrt - schauen Sie doch selbst einmal vorbei und fragen die Menschen, die seit Jahren hier leben. Monheimer kennen und schätzen die Vorteile dieser Wohnlage - für Kölner oder Düsseldorfer stellt sie eine echte Alternative dar!

+++ Vorteile mit ZEIBIG-Bauträger +++

zeitgemäße, energieeffiziente Architektur / individuelle Gestaltungsmöglichkeiten / 5-jährige Gewährleistung nach BGB

+++ All Inklusive +++

Sie kaufen voll erschlossen inkl. des Grundstückes, der Hausanschlüsse sowie der Planungskosten im Standard und der Vermessungskosten. Und auch die Beratung und der Verkauf erfolgen - wie fast immer bei uns - provisionsfrei für den Käufer.

+++ Wir beraten Sie gerne +++

Gerne bringen wir Ihnen unser Neubauvorhaben in einem persönlichen Gespräch näher. Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.

Dieses Expose basiert auf Angaben des Bauherren - der Zeibig Bauträger GmbH. Für Angaben des Bauherren kann die Zeibig Immobilien GmbH als Maklerunternehmen nicht haften und für die Immobilie keine Gewährleistung übernehmen.


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